剛剛過去的2020年，上海寫字樓市場受沖擊明顯，空置率居高不下，創下十年新高。據高力國際發布的研究報告顯示，2021-2022年上海寫字樓新增供應將迎來高峰，年均有超過200萬平方米的新增供應量入市，使得市場空置率進一步上揚，租金也將承受較大壓力。存量時代下，寫字樓或為留住原客戶、或為快速拓展新客戶在數字化方面不斷做出新嘗試。
2021年1月，賦能寫字樓業主的招商產品inSolution與瑞安房地產旗下項目瑞虹企業天地達成簽約合作，為其提供數字化招商解決方案。
瑞安房地產是瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，旗下的辦公業務管理品牌瑞安辦公SHUI ON WORKX秉持著以“人”的需求為出發點，賦能企業與個人“價值創造”的理念。此次合作的瑞虹企業天地項目是瑞安辦公時隔7年后打造的企業天地升級之作，承襲了原有高標準的超甲A級品質，更聚焦企業與個人的真實需求，引入無憂辦公解決方案，并配備鉑金級物業服務團隊，營造更具溫度感與創造力的辦公環境。
項目位于上海極速上升的城市頂級中央活動區 -- 北外灘金三角區域，攜手陸家嘴、外灘構筑滬上黃金三角腹地，擁享“兩環三隧五軌交”立體交通，與內環高端配套資源打造虹口區域產業名片，全面提升北外灘及新虹口的商務能級。
在各大開發商之間的競爭更為激烈的今天，完善的周邊配套和高標準的硬件是普遍實力。在競爭激烈的上海寫字樓市場后半場，瑞虹企業天地把甲級寫字樓硬件的比拼提升到軟件的比拼，在原有CA （企業天地系）高品質服務及硬件的基礎上，瑞安辦公洞察到現在企業對于辦公空間的多元化需求，加上了更具個性化的服務。此次與inSolution合作即是升級前端招商環節，提高用客戶帶看體驗。
在招商過程中，帶看一直是決定成交的關鍵一環，而據克而瑞2019年CAIA數據庫顯示，上海地區傳統招商方式的帶看轉化率依然不到10%，這意味著每成交一個客戶的同時還流失了10個客戶。如何提升帶看體驗，促進帶看成交率？inSolution協助瑞虹企業天地以數字化的方式對傳統帶看進行了全方位的創新與升級，為客戶帶來了全新的看房體驗。
此次瑞虹企業天地采用最新的黑科技 -- CAVE沉浸式系統，結合inSolution核心帶看功能，打造了一個大型3D導覽環形展廳。客戶根據自身的需求，選擇喜歡的戶型、功能布局及裝修風格后，即可身臨其境的沉浸入虛擬樣板間。無需想象，親身穿梭于自己理想中的定制化辦公空間，在立體投影、升降沙盤、三維圖形和音響等手段的助力下，客戶可以直觀清晰的看到未來的辦公空間效果，極大的提升了客戶展廳帶看體驗。
當然，客戶也可以在inSolution配套提供的IPAD上使用虛擬樣板間功能，以可視化方式快速、直觀的看到樓宇信息、交通概況、商業配套、周邊企業、入駐企業、歷史裝修等相關信息，讓客戶快速對樓宇概況一目了然，高效、快捷體驗看房過程。
帶看環節結束后，inSolution即可自動生成線上看房報告發送至客戶手機。報告中綜合展示多維度空間信息，包括效果圖、造價、工期、物料等，幫助客戶打破信息割裂，獲取完整空間信息，有效的幫助客戶完成房型信息整理，助力客戶后期的匯報和決策。
此外，針對用戶提升帶看體驗，inSolution還能幫助寫字樓業主實現精細化租賃運營。通過實時的帶看數據采集、沉淀和展現，精準還原客戶畫像，分析熱門戶型、風格和布局，幫助運營人員持續準確優化招商策略，最終提高帶看轉化率。
對于此次合作，瑞虹企業天地市場負責人表示：“在寫字樓招商服務上，為客戶提供更多樣化更全面的服務成為現在行業發展的新趨勢，同時，從類毛坯交付標準到走上精裝交付標準也將可能是未來的一個發展趨勢，這兩方面的服務我們是都要做的。inSolution提供的數字化方案恰如其分的為我們解決了招商場景中的這部分需求，降低線下樣板間預投入的同時，顯著提高了帶看效果。”相信隨著inSolution進一步的突破創新，inSolution將在寫字樓市場擁有更大的增長機會，從而加速推動寫字樓招商數字化升級。
此次與inSolution的合作，是瑞虹企業天地在招商環節數字化轉型的一次全新嘗試。作為突破傳統帶看模式的數字化營銷工具，inSolution正在以創新的意識和產品功能，掀起寫字樓市場招商帶看數字化轉型新風潮。存量時代，數字化轉型已成大勢所趨，商辦地產只有不斷擁抱新技術，方能在激烈的市場競爭中走的更遠。
